Immo-Top
Witte Torenwal 8, 3960 Bree
T. +32 89 46 25 25 F. +32 89 46 25 20
E. [email protected] W. http://immo-top.max-immo.be
Prachtig nieuwbouw gelijkvloers appartement met 2 slk
Appartement voor € 310.000
Ter Rivierenwal 12/1, 3960 Bree
Ref: spir1444terivierenwal
2 slaapkamers
1 badkamer
107m2 woonopp.
Bouwjaar: 2023
Omschrijving
Zeer goed gelegen nieuwbouw gelijkvloers appartement (ca 107m² bruto opp) met terras en tuintje.
Appartement bestaande uit inkomhal, woonkamer met open keuken, 2 ruime slaapkamers met inbouwkasten, berging, wc.
Vloerverwarming voorzien.
Warmtepomp met 10 zonnepanelen.
Uitzonderlijk goed geisoleerd (negatief e peil)
-19kwh/m²
carport aan de achterzijde van het gebouw.
Tevens een gemeenschappelijke fiestenberging.
Het appartement is voor ca 2 jaar verhuurd aan 1250€/maand. (opzeg voor eigen gebruik is niet mogelijk binnen deze periode van 2 jaar)
Dus ideaal voor investeerders.
Verkoop onder btw stelsel: 310.000 € waarvan de grondwaarde 84000 € excl 12% schrijfgeld bedraagt en
constriewaarde 226000 € excl 21% btw
Appartement bestaande uit inkomhal, woonkamer met open keuken, 2 ruime slaapkamers met inbouwkasten, berging, wc.
Vloerverwarming voorzien.
Warmtepomp met 10 zonnepanelen.
Uitzonderlijk goed geisoleerd (negatief e peil)
-19kwh/m²
carport aan de achterzijde van het gebouw.
Tevens een gemeenschappelijke fiestenberging.
Het appartement is voor ca 2 jaar verhuurd aan 1250€/maand. (opzeg voor eigen gebruik is niet mogelijk binnen deze periode van 2 jaar)
Dus ideaal voor investeerders.
Verkoop onder btw stelsel: 310.000 € waarvan de grondwaarde 84000 € excl 12% schrijfgeld bedraagt en
constriewaarde 226000 € excl 21% btw
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | A |
| P-score | A |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Vloerverwarming | ja |
| Zonnepanelen | ja |
| Warmtepomp | ja |
| Lift | ja |
Financiële info
| Prijs constructie | € 226.000,00 |
| Prijs grondaandeel | € 84.000,00 |
| Aankoop excl. kosten | € 310.000,00 |
| BTW constructie aan 21% | € 47.460,00 |
| Registratie grond (12%) | € 10.080,00 |
| Raming ereloon notaris | € 3.004,85 |
| Raming aktekosten notaris | € 525,00 |
| Totale aankoopprijs | € 371.069,85 |
Overige Info
| Tuin aanwezig | ja |
Bebouwing
| Bouwjaar | 2023 |
| Aantal slaapkamers | 2 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Woonoppervlakte | 107 m² |
| Elektrisch keuringsattest | Niet ingegeven |
| Renovatieplicht | Nee |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.