Immo-Top
Witte Torenwal 8, 3960 Bree
T. +32 89 46 25 25 F. +32 89 46 25 20
E. [email protected] W. http://immo-top.max-immo.be
Stijlvolle nieuw te bouwen herenwoning met 3 slk en 2 badk
Herenhuis voor € 275.000
Damburgstraat 7, 3950 Bocholt
Ref: spir1434dam1
3 slaapkamers
2 badkamers
424m2 grondopp.
Bouwjaar: 2024
Omschrijving
Prachtig project van 2 nieuw te bouwen ruime energiezuinige ( e peil 20)CASCO herenwoningen op een zeer goede locatie (wandelafstand centrum)
Adres: Hoek Damburgstr-Kallerstraat.
Deze stijlvolle herenwoningen worden opgetrokken met een rustieke facadesteen, de nodige sierluiken, gesmoorde pannen, … en worden ruwbouw winddicht verkocht.
De woningen worden gerealiseerd op mooie loten van 3a51ca (lot1) en 4a24ca (lot 2).
Beide woningen zijn 148.8m² bruto met een zolder (evt technieken) van 27m².
(in totaliteit incl zolderruimte 175.8m² bruto)
Indeling per woning gelijkvloers: inkomhal, wc, zeer ruime woonkamer met veel lichtinval(voor-achter en zijgevel) en open keuken aan de tuinzijde, berging.
Op verdieping 1 bestaande uit nachthal, 3 ruime slaapkamers waarvan de hoofdslaapkamer voorzien is van mooie dressing, 2 badkamers.
Op verdieping 2 zolderruimte (evt technieken).
Aanvraag vergunning is lopende en de woningen kunnen reeds aangekocht worden onder voorbehoud omgevingsvergunning. Wijzigingen aan indeling zijn nog mogelijk.
Aansluitingskosten zijnde 3950 per woning
Kosten opmeting en akte verkaveling bedragen 1000 per woning.
De vermelde prijs is voor de wonig op lot 2(4a24ca).
Adres: Hoek Damburgstr-Kallerstraat.
Deze stijlvolle herenwoningen worden opgetrokken met een rustieke facadesteen, de nodige sierluiken, gesmoorde pannen, … en worden ruwbouw winddicht verkocht.
De woningen worden gerealiseerd op mooie loten van 3a51ca (lot1) en 4a24ca (lot 2).
Beide woningen zijn 148.8m² bruto met een zolder (evt technieken) van 27m².
(in totaliteit incl zolderruimte 175.8m² bruto)
Indeling per woning gelijkvloers: inkomhal, wc, zeer ruime woonkamer met veel lichtinval(voor-achter en zijgevel) en open keuken aan de tuinzijde, berging.
Op verdieping 1 bestaande uit nachthal, 3 ruime slaapkamers waarvan de hoofdslaapkamer voorzien is van mooie dressing, 2 badkamers.
Op verdieping 2 zolderruimte (evt technieken).
Aanvraag vergunning is lopende en de woningen kunnen reeds aangekocht worden onder voorbehoud omgevingsvergunning. Wijzigingen aan indeling zijn nog mogelijk.
Aansluitingskosten zijnde 3950 per woning
Kosten opmeting en akte verkaveling bedragen 1000 per woning.
De vermelde prijs is voor de wonig op lot 2(4a24ca).
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | In aanvraag |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | In aanvraag |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | Onbekend |
| P-score | A |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
Financiële info
| Prijs constructie | € 175.000,00 |
| Prijs grondaandeel | € 100.000,00 |
| Aankoop excl. kosten | € 275.000,00 |
| BTW constructie aan 21% | € 36.750,00 |
| Registratie grond (12%) | € 12.000,00 |
| Raming ereloon notaris | € 2.980,71 |
| Raming aktekosten notaris | € 525,00 |
| Totale aankoopprijs | € 327.255,71 |
Bebouwing
| Bebouwing | halfopen |
| Bouwjaar | 2024 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 2 |
| Aantal wc's | 2 |
| Grond oppervlakte | 424 m² |
| Elektrisch keuringsattest | Niet ingegeven |
| Renovatieplicht | Niet ingegeven |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.