2 charmante herenwoningen op percelen van ca 3are

Herenhuis voor € 245.000

3 slaapkamers

336m² grondopp.

Bouwjaar: 2024

Omschrijving

NOG SLECHTS 1 TE KOOP:
2 nieuw te bouwen energiezuinige ( e peil 20) herenhuizen op zeer goede locatie nabij de dorpskern van Gruitrode in een doodlopende straat. Vlak tegen het groen.

Deze mooie herenwoningen worden opgetrokken met een oude beerse steen (of gelijkaardig), de nodige sierluiken, blauw gesmoorde pannen, … en worden ruwbouw winddicht (casco) verkocht.

De woningen worden gerealiseerd op lot 2(3a38ca) en lot 3 (3a03ca). RECHTSE WONING LOT 3 is verkocht.

Op gelijkvloers zijn de woningen voorzien van een inkomhal, wc, ruime woonkamer met veel
lichtinval en open keuken aan de tuinzijde, berging.

Op verdieping 1 bestaande uit nachthal, 3 ruime slaapkamers, badkamer.

Op verdieping 2 zolderruimte. .

Foto is van referentie van dezelfde bouwheer.

Contacteer ons! Print pand

Volg pand

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning	Ja
Recente bestemming	Woongebied
Dagvaardingen	Nee
Voorkooprecht	Nee
Verkavelingsvergunning	Ja
Effectief overstromingsgevoelig	Nee
G-score	Onbekend
P-score	A
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit	Nee

Financiële info

Prijs constructie	€ 154.500,00
Prijs grondaandeel	€ 90.500,00
Aankoop excl. kosten	€ 245.000,00

BTW constructie aan 21%	€ 32.445,00
Registratie grond (12%)	€ 10.860,00

Raming ereloon notaris	€ 2.928,39
Raming aktekosten notaris	€ 525,00
Totale aankoopprijs	€ 291.758,39

Bebouwing

Bebouwing	halfopen
Bouwjaar	2024
Aantal slaapkamers	3
Grond oppervlakte	336 m²
Elektrisch keuringsattest	Niet ingegeven
Renovatieplicht	Niet ingegeven