Immo-Top
Witte Torenwal 8, 3960 Bree
T. +32 89 46 25 25 F. +32 89 46 25 20
E. [email protected] W. http://immo-top.max-immo.be
Ref: spir1374esd
3 slaapkamers
132m2 woonopp.
Bouwjaar: 2023
Omschrijving
“RESIDENTIE ESDOORN” ligt op een prachtige locatie, tegen het centrum van Bree, dicht bij de middelbare scholen. Het is een kleinschalig kwaliteitsproject waarbij ruimte, vrijheid en privacy belangrijke elementen zijn die perfect aan elkaar worden gekoppeld.
Op de eerste verdieping zijn nog 2 appartementen van 132,55 m2 (bruto opp.) met 3 tweepersoons slaapkamers en een groot terras van 23,62m² beschikbaar in de twee van de vier urban villa’s. Het zijn moderne gebouwen, uitgevoerd in strakke lijnen met grote raampartijen.
Voorzieningen voor het laden van zowel kleine (e-bike) als grotere (auto) elektrische voertuigen zijn aanwezig in iedere carport en in iedere tuinberging (fietsenstalling).
Hernieuwbare energiebronnen (zonnepanelen) en uitgebreide isolatie zorgen voor een zeer lage energiekost en met een E-peil ≤ 20 verkrijgt de toekomstige eigenaar gedurende 5 jaar nog een fiscaal voordeel via een korting van 50% op de onroerende voorheffing. Voor slechts 2.460,- Euro wordt de capaciteit van de zonnepanelen uitgebreid tot een E-peil ≤ 10 waardoor u gedurende 5 jaar, 100% korting krijgt op de onroerende voorheffing.
Verhardingen in klinkers, grind en grasdallen zorgen ervoor dat ieder appartement bereikbaar is met de auto.
De afwerking van de appartementen wordt standaard casco+ (casco plus) uitgevoerd, conform het lastenboek.
Casco+ komt overeen met een bijna volledige afwerking, inbegrepen alle technieken, chape en pleisterwerken.
De koper dient enkel nog volgende werkzaamheden uit te voeren: plaatsen van binnendeuren, vloeren en plinten, wandtegels, keuken en sanitaire toestellen, schilderwerken.
Kopers die nog niet over een eigen woning beschikken kunnen met 6% BTW i.p.v. 21% BTW op de constructiewaarde aankopen en dit met zekerheid voor de facturen die opgemaakt worden voor 31-12-2023
Prijzen CASCO+ (**) per appartement, inclusief carport en tuinberging. De bruto oppervlakte heeft enkel betrekking op de leefruimte. Hierbij is de oppervlakte van het terras (+/- 21m²) niet inbegrepen.
(**) Exclusief vloeren, plinten, wandtegels, binnendeuren, sanitaire toestellen en keuken, exclusief BTW.
Op de eerste verdieping zijn nog 2 appartementen van 132,55 m2 (bruto opp.) met 3 tweepersoons slaapkamers en een groot terras van 23,62m² beschikbaar in de twee van de vier urban villa’s. Het zijn moderne gebouwen, uitgevoerd in strakke lijnen met grote raampartijen.
Voorzieningen voor het laden van zowel kleine (e-bike) als grotere (auto) elektrische voertuigen zijn aanwezig in iedere carport en in iedere tuinberging (fietsenstalling).
Hernieuwbare energiebronnen (zonnepanelen) en uitgebreide isolatie zorgen voor een zeer lage energiekost en met een E-peil ≤ 20 verkrijgt de toekomstige eigenaar gedurende 5 jaar nog een fiscaal voordeel via een korting van 50% op de onroerende voorheffing. Voor slechts 2.460,- Euro wordt de capaciteit van de zonnepanelen uitgebreid tot een E-peil ≤ 10 waardoor u gedurende 5 jaar, 100% korting krijgt op de onroerende voorheffing.
Verhardingen in klinkers, grind en grasdallen zorgen ervoor dat ieder appartement bereikbaar is met de auto.
De afwerking van de appartementen wordt standaard casco+ (casco plus) uitgevoerd, conform het lastenboek.
Casco+ komt overeen met een bijna volledige afwerking, inbegrepen alle technieken, chape en pleisterwerken.
De koper dient enkel nog volgende werkzaamheden uit te voeren: plaatsen van binnendeuren, vloeren en plinten, wandtegels, keuken en sanitaire toestellen, schilderwerken.
Kopers die nog niet over een eigen woning beschikken kunnen met 6% BTW i.p.v. 21% BTW op de constructiewaarde aankopen en dit met zekerheid voor de facturen die opgemaakt worden voor 31-12-2023
Prijzen CASCO+ (**) per appartement, inclusief carport en tuinberging. De bruto oppervlakte heeft enkel betrekking op de leefruimte. Hierbij is de oppervlakte van het terras (+/- 21m²) niet inbegrepen.
(**) Exclusief vloeren, plinten, wandtegels, binnendeuren, sanitaire toestellen en keuken, exclusief BTW.
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | A |
| P-score |
D
|
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
Financiële info
| Prijs grondaandeel | € 48.500,00 |
Overige Info
| Tuin aanwezig | ja |
| Aantal carports | 1 |
Bebouwing
| Bouwjaar | 2023 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Woonoppervlakte | 132 m² |
| Elektrisch keuringsattest | Niet ingegeven |
| Renovatieplicht | Niet ingegeven |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.